Estimation théorique
Lieu Dit les Vases,14330 Saonnet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Vases,14330-Saonnet indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-en-Bessin (14103), comprenant 409 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 975€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-en-Bessin (14103), comprenant 409 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 975€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 5031 | LES VASES | 4 | 105 | 0 | 158239€ | 1507€ |
2022-08-24 | 5113 | L HERBAGE DES VASES | 6 | 110 | 900 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-02 | 5092 | L ENTRETENANT | 4 | 85 | 772 | 136000€ | 1600€ |
2021-08-25 | 5077 | LES VASES | 5 | 87 | 800 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-21 | 5074 | LES VASES | 5 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-10 | 5125 | LES VASES | 4 | 90 | 500 | 195250€ | 2169€ |
2022-08-23 | 5025 | LA CROIX | 6 | 150 | 1630 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-29 | 5081 | L'EGLISE | 6 | 179 | 1100 | 315000€ | 1760€ |
2020-06-17 | 16 | L'EGLISE | 6 | 150 | 500 | 22230€ | 148€ |
2019-07-16 | 5045 | LA POTERIE | 2 | 60 | 690 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 5067 | RIBOULET | 3 | 110 | 60 | 96000€ | 873€ |
2021-03-18 | 5108 | LA GUILBERDIERE | 7 | 153 | 500 | 236700€ | 1547€ |
2020-12-15 | 5055 | LA POTERIE | 4 | 107 | 208 | 120000€ | 1121€ |
2022-03-01 | 288 | RTE DE LA POTERIE | 5 | 177 | 560 | 722490€ | 4082€ |
2020-01-15 | 5044 | TOUVET | 7 | 220 | 335 | 220000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 5048 | TOUVET | 5 | 110 | 1432 | 95000€ | 864€ |
2019-12-27 | 183 | RUE DES TOURETS | 5 | 83 | 974 | 133300€ | 1606€ |
2020-06-09 | 5052 | TOUVET | 2 | 45 | 172 | 65000€ | 1444€ |
2019-11-19 | 149 | RUE DES TOURETS | 4 | 100 | 940 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-01 | 5091 | L'EGLISE | 7 | 150 | 3369 | 200000€ | 1333€ |
2021-04-28 | 184 | RUE DES TOURETS | 5 | 111 | 500 | 202000€ | 1820€ |
2021-04-28 | 154 | RUE DES QUESNEES | 5 | 120 | 561 | 213500€ | 1779€ |
2019-08-14 | 5103 | LA PLAISE | 5 | 96 | 500 | 180735€ | 1883€ |
2019-10-09 | 5061 | LA PLAISE | 3 | 70 | 1554 | 186500€ | 2664€ |
2021-05-21 | 72 | IMP DE LA PLAISE | 3 | 70 | 1554 | 210000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 25 | RTE D'ISIGNY SUR MER | 4 | 120 | 810 | 178000€ | 1483€ |
2019-10-29 | 5021 | BONNEFONTAINE | 4 | 58 | 329 | 115500€ | 1991€ |
2021-04-02 | 5021 | BONNEFONTAINE | 4 | 58 | 329 | 124000€ | 2138€ |
2022-11-07 | 708 | RTE D ISIGNY SUR MER | 4 | 89 | 105 | 140000€ | 1573€ |
2020-08-10 | 26 | RUE BERNARD SEBERT | 4 | 82 | 537 | 70000€ | 854€ |
2020-01-21 | 5081 | LA PLAISE | 3 | 46 | 442 | 48000€ | 1043€ |
2020-11-12 | 5071 | LE CARNAY | 5 | 155 | 1110 | 219000€ | 1413€ |
2021-10-15 | 5105 | LE SEURET | 5 | 125 | 118 | 190000€ | 1520€ |
2020-07-20 | 24 | RUE BERNARD SEBERT | 5 | 87 | 515 | 172000€ | 1977€ |
2021-04-09 | 24 | RUE BERNARD SEBERT | 5 | 87 | 515 | 177000€ | 2034€ |
2019-11-04 | 3 | RTE D'ISIGNY SUR MER | 10 | 334 | 2210 | 305000€ | 913€ |
2019-06-27 | 5064 | LA PLAISE | 4 | 85 | 399 | 80000€ | 941€ |
2022-09-30 | 212 | RTE DE SAON | 6 | 144 | 658 | 200000€ | 1389€ |
2021-02-26 | 490 | RTE D ISIGNY SUR MER | 4 | 84 | 987 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-15 | 5070 | LA PLAISE | 5 | 96 | 1002 | 175000€ | 1823€ |
2019-07-29 | 5069 | LA PLAISE | 5 | 84 | 512 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-12 | 5069 | LA PLAISE | 5 | 84 | 512 | 130000€ | 1548€ |
2020-04-28 | 5010 | L'EGLISE | 6 | 174 | 731 | 230500€ | 1325€ |
2022-12-22 | 87 | RUE DE LA GARE | 7 | 119 | 799 | 252000€ | 2118€ |
2020-01-31 | 5074 | LA GARE | 4 | 84 | 67 | 82000€ | 976€ |
2020-08-21 | 5008 | LA NOURICHELLERIE | 5 | 150 | 261 | 155250€ | 1035€ |
2022-09-14 | 628 | RTE DU MOULIN | 8 | 112 | 3280 | 217500€ | 1942€ |
2020-04-27 | 67 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 0 | 99295€ | 993€ |
2020-05-04 | 65 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 181 | 100000€ | 962€ |
2021-03-30 | 5088 | LA NOURICHELLERIE | 6 | 122 | 500 | 177000€ | 1451€ |
2022-08-02 | 21 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 112 | 812 | 251550€ | 2246€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 200 | 173000€ | 2012€ |
2019-07-29 | 5196 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 98 | 105000€ | 1010€ |
2020-01-29 | 1993 | RUE DU BOIS | 2 | 54 | 390 | 109000€ | 2019€ |
2020-03-24 | 13 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 89 | 833 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 96 | 972 | 142000€ | 1479€ |
2022-05-11 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 184 | 130000€ | 1383€ |
2021-07-16 | 549 | RUE DES BARRES | 5 | 135 | 3515 | 203000€ | 1504€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 66 | 0 | 118000€ | 1788€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 66 | 0 | 142000€ | 2152€ |
2019-12-06 | 5067 | LE BAS HAMEAU | 8 | 202 | 1100 | 187000€ | 926€ |
2022-01-11 | 5191 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 508 | 95000€ | 1173€ |
2020-12-11 | 5189 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 470 | 195000€ | 1806€ |
2022-04-15 | 181 | RUE DE TAINVILLE | 5 | 135 | 1000 | 315180€ | 2335€ |
2020-01-27 | 5228 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 407 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-28 | 559 | RTE DU BAS HAMEAU | 4 | 73 | 569 | 175000€ | 2397€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 269 | 130000€ | 1970€ |
2021-02-05 | 32 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 269 | 139000€ | 2106€ |
2021-08-16 | 5025 | RUE DE TAINVILLE | 3 | 62 | 500 | 155000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 1086 | RTE DE GOVILLE | 6 | 95 | 824 | 320000€ | 3368€ |
2019-07-30 | 5021 | LA COMTERIE | 6 | 95 | 1034 | 201944€ | 2126€ |
2021-05-05 | 894 | RUE DES BARRES | 4 | 83 | 657 | 85000€ | 1024€ |
2019-08-08 | 5014 | L ETRE GILLES | 5 | 87 | 665 | 63000€ | 724€ |
2020-04-17 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 0 | 52500€ | 1050€ |
2022-03-17 | 5101 | LA MARICORNE | 3 | 114 | 358 | 292000€ | 2561€ |
2023-02-17 | 78 | IMP DE LA COMTERIE | 4 | 80 | 378 | 162240€ | 2028€ |
2019-09-24 | 994 | RUE DES BARRES | 3 | 48 | 160 | 65000€ | 1354€ |
2022-06-10 | 994 | RUE DES BARRES | 3 | 48 | 160 | 100000€ | 2083€ |
2020-09-21 | 5102 | LA COMTERIE | 6 | 126 | 1655 | 211582€ | 1679€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 415 | 168000€ | 1400€ |
2021-05-04 | 731 | RUE RETOT | 11 | 340 | 1424 | 375400€ | 1104€ |
2019-11-26 | 530 | RUE DE TAINVILLE | 4 | 125 | 1525 | 375500€ | 3004€ |
2020-02-12 | 5095 | GOVILLE | 5 | 142 | 500 | 177518€ | 1250€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DE LA FOSSE FRANDEMICHE | 3 | 68 | 1028 | 147500€ | 2169€ |
2019-11-20 | 4 | SQ DU HAMEAU PAISIBLE | 6 | 158 | 775 | 205484€ | 1301€ |
2022-07-28 | 438 | RTE DE GOVILLE | 7 | 142 | 500 | 240000€ | 1690€ |
2020-05-16 | 5134 | LA COMTERIE | 7 | 142 | 3270 | 180000€ | 1268€ |
2019-07-10 | 5009 | LE HAUT HAMEAU | 6 | 177 | 1315 | 50000€ | 282€ |
2019-10-01 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 287 | 37000€ | 411€ |
2022-09-23 | 5160 | RUE DES MAISONNETTES | 5 | 100 | 2904 | 85000€ | 850€ |
2021-07-29 | 8 | PRE DE LA FOSSE NOEL | 6 | 130 | 953 | 210000€ | 1615€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE GOVILLE | 3 | 69 | 500 | 181000€ | 2623€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 45 | 73 | 60000€ | 1333€ |
2019-05-31 | 5 | RUE FOSSE NOEL | 6 | 121 | 500 | 158450€ | 1310€ |
2019-09-23 | 4 | RUE FOSSE NOEL | 5 | 90 | 1000 | 168020€ | 1867€ |
2019-11-21 | 39 | RUE DE BAYEUX | 3 | 62 | 165 | 128000€ | 2065€ |
2021-08-03 | 18 | RTE DE TOURNIERES | 6 | 157 | 2115 | 346300€ | 2206€ |
2019-08-28 | 1366 | RUE CHARLES GERVAIS | 5 | 191 | 3222 | 355300€ | 1860€ |
2022-08-02 | 274 | RTE DE TOURNIERES | 7 | 217 | 1684 | 353000€ | 1627€ |
2020-01-10 | 5987 | RUE DE BAYEUX | 4 | 124 | 370 | 190000€ | 1532€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE BAYEUX | 1 | 36 | 42 | 43600€ | 1211€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DE BAYEUX | 4 | 100 | 2252 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-10 | 9 | RTE DE TOURNIERES | 5 | 120 | 935 | 213730€ | 1781€ |
2022-01-22 | 158 | RTE DE GOVILLE | 2 | 50 | 522 | 96420€ | 1928€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE GOVILLE | 4 | 140 | 457 | 90850€ | 649€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 70 | 1567 | 185342€ | 2648€ |
2022-01-21 | 201 | IMP DES HERSES | 6 | 123 | 1050 | 160000€ | 1301€ |
2019-07-31 | 16 | RTE DE BAYEUX | 2 | 52 | 150 | 40000€ | 769€ |
2021-06-24 | 6 | RUE LEMASQUERIER | 4 | 83 | 318 | 147700€ | 1780€ |
2019-12-06 | 5252 | RUE LEMASQUERIER | 3 | 52 | 750 | 105000€ | 2019€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 5 | 118 | 95 | 90000€ | 763€ |
2022-07-27 | 151 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 80 | 500 | 215000€ | 2688€ |
2020-11-13 | 31 | RTE DE BAYEUX | 7 | 152 | 305 | 111500€ | 734€ |
2020-06-27 | 5251 | RUE LEMASQUERIER | 2 | 30 | 811 | 64000€ | 2133€ |
2022-05-31 | 1377 | RUE DE BAYEUX | 4 | 86 | 293 | 172000€ | 2000€ |
2022-08-24 | 19 | RUE DE BALLEROY | 4 | 108 | 240 | 150000€ | 1389€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DE BALLEROY | 6 | 95 | 251 | 146000€ | 1537€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 5 | 103 | 64 | 97000€ | 942€ |
2020-12-21 | 5009 | LE MOULIN | 3 | 91 | 1270 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-21 | 64 | CHE DE LA CACHETTE | 5 | 94 | 903 | 196500€ | 2090€ |
2021-04-28 | 5 | RUE MAURICE JULIENNE | 4 | 73 | 500 | 168100€ | 2303€ |
2021-12-27 | 29 | RUE DE BALLEROY | 5 | 114 | 419 | 166500€ | 1461€ |
2021-07-09 | 7 | IMP DES PUITS | 5 | 100 | 625 | 152000€ | 1520€ |
2021-04-15 | 9 | IMP DES PUITS | 5 | 110 | 374 | 155000€ | 1409€ |
2020-10-12 | 46 | RUE DE BALLEROY | 5 | 101 | 175 | 132000€ | 1307€ |
2022-05-12 | 6 | IMP DES PUITS | 5 | 114 | 417 | 175000€ | 1535€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DE BALLEROY | 4 | 80 | 424 | 166220€ | 2078€ |
2020-06-05 | 5159 | LE BOURG | 6 | 167 | 500 | 319047€ | 1910€ |
2021-07-02 | 5159 | LE BOURG | 6 | 167 | 1612 | 337450€ | 2021€ |
2019-11-12 | 48 | RUE DE BALLEROY | 7 | 160 | 72 | 200000€ | 1250€ |
2021-11-10 | 48 | RUE DE BALLEROY | 7 | 160 | 72 | 245000€ | 1531€ |
2023-03-10 | 134 | RUE DES ECOLES | 2 | 47 | 525 | 85000€ | 1809€ |
2019-11-30 | 5091 | LIEU BELLEFONTAINE | 4 | 93 | 625 | 85000€ | 914€ |
2020-08-10 | 5063 | LE DOUET BEROT | 4 | 122 | 802 | 218500€ | 1791€ |
2022-05-03 | 10 | RUE MICHEL HOUYVET | 6 | 89 | 435 | 196990€ | 2213€ |
2019-11-12 | 10 | LOT LES COTEAUX | 6 | 106 | 1000 | 189250€ | 1785€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DE BALLEROY | 5 | 102 | 853 | 195000€ | 1912€ |
2021-11-25 | 5109 | LE SAUBENARD | 4 | 110 | 900 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-14 | 34 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 113 | 82 | 212000€ | 1876€ |
2022-01-21 | 504 | RUE DE LA FONTAINE AUX YEUX | 9 | 181 | 854 | 335000€ | 1851€ |
2019-10-16 | 5002 | L'EGLISE | 4 | 126 | 141 | 168600€ | 1338€ |
2022-07-22 | 556 | RTE DE CROUAY | 5 | 88 | 500 | 217400€ | 2470€ |
2019-05-23 | 5118 | LE BOURG | 3 | 75 | 732 | 240000€ | 3200€ |
2019-11-27 | 1685 | RUE DES BARRES | 2 | 45 | 402 | 75000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 1685 | RUE DES BARRES | 4 | 102 | 402 | 210000€ | 2059€ |
2019-07-30 | 4 | RUE MICHEL HOUYVET | 3 | 49 | 393 | 110000€ | 2245€ |
2021-08-20 | 35 | RUE DE BALLEROY | 8 | 203 | 447 | 303300€ | 1494€ |
2021-11-27 | 6 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 97 | 460 | 180000€ | 1856€ |
2021-05-28 | 1146 | RTE DE TOURNIERES | 4 | 75 | 671 | 96000€ | 1280€ |
2020-02-14 | 5158 | LE SAUBENARD | 3 | 62 | 500 | 157500€ | 2540€ |